Remodelacion Cinemark Mall Plaza Tobalaba

• Obra Ubicada en Mall Plaza Tobalaba Av. Camilo Henriquez #3296 Puente Alto.
•  Fecha de Inicio 26 de abril de 2011
• Plazo de ejecución 90 Días.

Teniendo el proyecto definido y los permisos correspondientes ya sea en la D.O.M. y con el mismo mall (cabe agregar que son bien complicados para todo tipo de permiso), se procede a la entrega de terreno.

En dicha entrega de terreno están presentes mandante, ITO y empresa constructora, los cuales proyecto en mano rectifican sector por sector marcando claramente deberes y responsabilidades de cada uno, quedando todo estipulado y firmado en el libro de obras.

Centrándose de lleno en lo que respecta a la obra, y para la habilitación y acondicionamiento de esta, su ejecución consta de las siguientes especialidades, cada cual con su proyecto independiente los que deberán ser certificados por los organismos correspondientes al momento de la recepción y cumplirán con las exigencias suscritas en los artículos de la O.G.U.C:

•         Proyecto Cálculo Estructural.
•         Revisor Proyecto de Cálculo Estructural.
•         Proyecto Climatización.
•         Proyecto Sanitario.
•         Proyecto Eléctrico y Corrientes Débiles.
•         Proyecto de Seguridad.
•         Revisor Independiente.
•         Estudio Impacto sobre Sistemas de Transporte Urbano.
•         Acústico.
•         Estudio Vías de Evacuación.

•   Planta Cine Antiguo.

Descripción de la Obra:

El cine consta de 10 salas, de las cuales 3 son demolidas completamente (sala N° 8, 9 y 10), solo queda el muro medianero hacia el cine, están serán ocupadas en parte por lo que será el futuro sodimac mall tobalaba. El Cine tiene dos salas inhabilitadas (sala N° 2 y 3), sala 2 se habilitara con lo sobrante de las salas a demoler (butacas, pantallas, parlantes, etc.).

La mayor parte de la obra se centra en lo que es sala 3, la cual contendrá todo lo que será demolido del anterior cine (baños públicos, confitería acceso a salas, cocina, bodegas), además de un altillo de 160m2. Lo principal de los trabajos  efectuados en sala 3 es que esta se enlazara a un local comercial deshabitado, el cual será el nuevo lobby de acceso al cine.

Más que una remodelación pareciera que una obra nueva se complementará a una antigua, por lo tanto, la parte vieja deberá reacondicionarse y complementarse a la nueva, cambiando alfombras, porcelanatos, papel mural, en general todo el diseño existente, pero este será un trabajo silencioso ya que el cine jamás dejará de funcionar.

• Planta Cine Nuevo.

Después de las instalaciones provisorias la obra se concentra en el desmantelamiento en general de las salas (8, 9, 10) y habilitación de sala dos que solo tiene cajas, (ni hablar de butacas y pantalla del cine y el aseo) se debe tener en cuenta que todo elemento en buen estado debe ser reutilización en la habilitación de sala 2.

Desmantelamiento butacas.

Casi paralelamente con esto se inician las demoliciones de hormigón armado y demoliciones de gradas. Los dos tipos de  demoliciones son en sala 3, la de muros es básicamente para el futuro enlace al nuevo lobby (alrededor de 120m2 incluyendo vanos pequeños) y las de gradas son claramente por que en ese lugar se concentrara baños, cocina etc. Son 190m2 aprox. con un espesor entre 0.9m y 0.6m totalmente fuera de lo proyectado que era de 0.45m.

Demolicion Muro doble.

 A costado de sala 3 esta un sector fuera del cine donde se concentran las vías de escape, es un sector que también contiene bodegas, las cuales claramente se deben desmantelar.

Sobre dicho sector se debe montar una techumbre de estructura metálica con cubiertas Kover panel. Estos trabajos también se inician un tiempo después de las demoliciones.

Imagen bodegas desmanteladas

Tambien sobre esta zona de debe rellenar con estabilizado y posteriormente con radier de 10 cm.

Continua...